Nieruchomość przy Osiedlu Olimpijczyków:
- w otoczeniu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej,
- w sąsiedztwie dużego kompleksu usługowo-handlowego,
- zlokalizowana na obrzeżach miasta.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łacznej powierzchni 870 m² oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 253,89 m².
Budynek biurowo-techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej, ma dwie kondygnacje nadziemne i płaski dach pokryty papą. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, korytarze i sanitariaty. Teren działki jest nieogrodzony i nieutwardzony.
W pobliżu
supermarket spożywczy,
sklep budowlny,
Komenda Powiatowa Policji.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą NR LXII/497/2023 Rady Miejskiej Białogardu z dnia 27 września 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
W16.6MW-U: Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 22,44 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni 58,13 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 3,30 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 0,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 47,25 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Białogardzie prowadzi księgi wieczyste.
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 13.06.2079r., sposób korzystania - działka gruntów w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek usług telekomunikacyjnych, murowany, o pow. zabudowy 175m²
W Dziale II Własność - jako właściciela wpisano Miasto Białogard, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisów
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 13.06.2079r., sposób korzystania - działka gruntów w użytkowaniu wieczystym
W Dziale II Własność - jako właściciela wpisano Miasto Białogard, natomiast Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia
- pod nr 1 wpisu: ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa bezpłatna, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki nr 233/28 do działki gruntu nr 233/21.
- pod nr 2 wpisu: ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa bezpłatna, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki nr 233/28 do działki gruntu nr 233/20.
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Stan na dzień 15.09.2025r.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie