NOWA NIŻSZA CENA - 670.000ZŁ!

LOKAL USŁUGOWY W CENTRUM MIASTA, WYSOKI STANDARD.

BIAŁOGARD, UL. GROTTGERA.

Oferujemy do sprzedaży lokal usługowy położony na parterze, o powierzchni użytkowej 148,62m2, który można wykorzystywać jako dwa osobne lokale.

Lokal składa się z: dwóch sal obsługi, dwóch wc, pomieszczenia gospodarczego i korytarza. Każda sala obsługi jest z osobną łazienką. Wg księgi wieczystej lokal składa się z sali sprzedaży, magazynu i wc.

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, na starówce, bezpośrednio przy najbardziej charakterystycznym zabytku miasta Białogard jakim jest "Brama Połczyńska".

Opis pomieszczeń:

. sala obsługi (ok. 64 m2) - na podłodze żywica epoksydowa, ściany cegła, w części malowane;

. wc (ok. 1,5m2) - na podłodze żywica epoksydowa, na ścianach glazura, wc, umywalka;

. sala obsługi (ok. 72,6m2) - na podłodze żywica epoksydowa, ściany cegła, w części malowane;

. wc (ok. 1,5m2) - na podłodze żywica epoksydowa, na ścianach glazura, wc, umywalka;

. pom. gospodarcze (ok. 2,4m2) - na podłodze żywica, ściany malowane, w pomieszczeniu urządzenia zw. z pompą ciepła;

. korytarz (ok. 3,7m2) - na podłodze żywica epoksydowa, ściany malowane.

Ogrzewanie: podłogowe (pompa ciepła).

Każdy z dwóch lokali wyposażony jest między innymi w:

. Podłogowe ogrzewanie niskotemperaturowe,

. Elektryczne podgrzewacze wody sterowane za pomocą technologii Bluetooth,

. Instalacja elektryczna wraz z oddzielnym opomiarowaniem,

. Instalacja alarmowa - napadu i włamania podpięta do systemu agencji ochrony,

. Instalacja monitoringu CCTV (11 kamer wewnątrz i na zewnątrz),

. System szynowego oświetlenia w technologii LED, umożliwiający dowolną konfigurację scenerii świetlnych w zależności od potrzeb danej działalności,

. Oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne,

. System "SSP" Sygnalizacji Pożarowej - detektory dymu i ognia podpięte do centrali agencji ochrony mienia i osób,

. Instalacja TV wraz z przyłączem telewizji kablowej,

. Sieć LAN,

. Podtynkowy system nagłośnienia Bluetooth wraz z głośnikami sufitowymi.

Z lokalem związany jest udział do 399/1000 części we współwłasności do pozostałych wspólnych części budynku i działki gruntu nr 235 o pow. 274 m2.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 18.MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej w zabudowie zwartej.

Budynek oznaczony jest jako obiekt o walorach zabytkowych ujęty w gminnej ewidencji zabytków, objęty ochroną na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego.

Na przestrzeni ostatnich miesięcy lokal przeszedł kapitalną rewitalizację, która objęła między innymi:

. Nowa, zewnętrzna, aluminiowa stolarka okienna i drzwiowa,

. Wykonana kompleksowa izolacja stropu (parter - I piętro),

. Wykonana kompleksowa izolacja stropu (piwnica - parter),

. Usunięto wszystkie warstwy starych tynków wapiennych oraz wykonano szkiełkowanie wraz z impregnacją stalowych części konstrukcyjnych i murów wykonanych z cegły ceramicznej,

. Wykonano nowe posadzki cementowe w technologii jastrychowej,

. Wykonano nową instalację kanalizacyjną oraz wodną,

. Wykonano instalację centralnego podłogowego ogrzewania niskotemperaturowego z zastosowaniem wydajnej, ekologicznej i energooszczędnej pompy ciepła BOSCH,

. Wykonano nowe instalacje LAN, alarmową, PPOŻ, monitoringu CCTV, elektryczną wraz z nowym przyłączem energetycznym zdolnym do pokrycia zapotrzebowania na energię elektryczną dowolnej działalności,

. Nowa, wewnętrzna stolarka drzwiowa z hartowanego szkła,

. Wykonano nowe łazienki z zastosowaniem armatury firm GROHE, Geberit oraz KOŁO.

W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się między innymi:

. Kościół Mariacki,

. Galeria handlowa HOSSO,

. Plac Wolności,

. Brama Wysoka "Połczyńska",

. Starostwo Powiatowe,

. Szkoła,

. Bank,

. Park Orła Białego,

. Liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem lokalu.

Zapraszamy na prezentację! ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.