Lokal użytkowy o pow. użytkowej 50 m2, składający się z pomieszczenia głównego (sali sprzedażnej),zaplecza i toalety. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika ulicy Lipowej, lokal położony jest nieco poniżej parteru, przy budynku liczne zatoki parkingowe. Lokal jest bardzo ciepły co wynika z grubych ścian i dobrego ocieplenia z każdej strony. Ogrzewanie lokalu piecem gazowym na butlę albo akumulacyjnym mobilnym lub elektrycznym.Obecnie brak ogrzewania. Lokal nadaje się na każdą działalność tzn. sklep. biuro, wszelkie usługi a nawet małą kawiarenkę. Ostatnio był tam sklep z odzieżą używaną.